毕业就想着买房，买最大最贵的房，早结婚早生子
大家好，这是宁同学公众号的第二十一篇文章。
奋战100天，涨粉三万个的第十三天。
以下内容，只代表个人观点，不一定对，随便看看。
#01
之前在朋友圈里推荐过中国人民大学翟东升教授的一个课程，里面翟老师给他的学生的一个建议就是：一毕业就想着买房，买最大最贵的房子，尽一切努力增加负债。
老师给的一个最主要的原因是通货膨胀。
我本以为通货膨胀率只有13%，这已经很高了。结果老师给的数据是21%！
在这么高的通货膨胀率下努力工作存款储蓄就是在交智商税。
所以不要存钱，钱在以每年超过10%的速度贬值，你存钱的利息是跟不上货币贬值的速度的。
老师举了个例子，1980年你有一万块，2010年30年过去了，这钱贬值了多少？
答案是99.6%！太恐怖了。
30年前你一万块钱的购买力，到今天可能只有100多块了。
很简单的一个例子，30年前北京的房价大概是一千多块一平，一万块你可以买个10平的样子。
现在呢？你一万块能买个几平？
按照五万的价格计算，可以买0.2平的样子。
所以为啥要尽全力买房买车增加负债啊，因为这相当于白嫖啊。
你现在借银行一万块，30年后还是要还一万块加利息，但是那时候的一万块可能和现在的100块的购买力是差不多的。
这等于用时间的力量把你的债务稀释了。
你的钱放银行里是贬值的，你的债务也是以货币计价的，所以你的债务也是在贬值的。
而且债务贬值的速度和钱贬值的速度都是一样快的。
简而言之，就是你借了钱以后，还的数量还是一样，但是钱的购买力变了，相当于你少还了，白嫖了银行的钱。
而且第一套房一般可以贷款70%，首付30%。
相当于你只用30万就拥有了总价一百万的房子。
如果你的房子是买在北上广深，你住了十年八年之后，房子虽然折旧了，但是却会升值！
一般北上广深十年起码翻个两三倍。
也就是你用30万买了一套房子，10年之后房子可能会升值涨价到两百到三百万。
你每个月只要还个几千块或者一万块的房贷，还个十年八年，你就靠房子升值赚到了一百多万。
打工十年，辛辛苦苦996，可能还存不了这一百多万。
但是你买了房子，又不用每个月付房租，10年之后它自己就升值涨价翻倍了。
这就是靠资产赚钱的好处，不用那么辛苦地劳作，钱自己会生钱。
当然前提是买北上广深一线城市或者强二线城市的房子。
只有大城市才有房地产，小地方玩不起来。
所以买房是普通人能占到国家便宜里最大的一次便宜！
而且早买早好，就像腾讯公司的股票，十年前买的人和现在买的人，那当然是不一样的价格。
房子就是你所在城市的股票。尤其是一线城市的房子，早买早上车。
不要抱怨房价贵。可能和想象中不一样的是，大城市的房价现在真的不贵。
现在深圳号称全国房价最贵，均价7万一平。
按照我自己都理解，不管是现在，还是以后，这个价格，还是低了。
你不信，现在深圳把限购限贷放开，立马售楼处就给你挤满人了。
房价能给你涨到10万一平，别嫌贵，可能是有价无市。有钱你可能还买不到。
为啥要限购限贷啊？
不就是想买的人太多了，资金全跑进楼市里了，那样风险和泡沫就太大了，有崩盘的危险。
仅仅是有这个倾向而已，但是远远达不到崩盘的程度。五十年之后也不会崩盘。
那些幻想着房价崩盘价格下降就能抄底买房的人不是蠢就是坏。
他们会为他们的无知与愚蠢付出代价。
#02
而且为啥要买房而不是租房？
租过房子的你就知道，太麻烦了。
几乎五年就要搬一次家。
为啥？
房东涨房租啊！涨到你受不了自己搬走。
搬过家的人就知道搬家是件多麻烦的事情。
提前花半个月的时间去找房子，再花一个周末的时间把大件小件都搬到另一个房子。
再把房子装修整理好。一个月的时间你就在干这事。
想想就知道有多麻烦。而且是每五六年大概就要搬一次家。
现在是毕业季，刚毕业的你要把你在学校所有的东西都打包寄回家，现在有多揪心和麻烦以后只会更揪心和更麻烦。
房子寄托了很多东西在里面，不仅仅金钱。
人对于安全感，确定感和归属感的心理需求是不可或缺的。
或许一套房子给不了你太多的安全感和归属感，但是要是连自己的房子都没有，那还谈什么安全感和归属感呢。
或许有人会说我花二十年三十年的时间省吃俭用，就为了一套房子？值得吗？
没有办法，不是值不值得的问题。而是需不需要的问题。
大鱼吃小鱼，小鱼吃虾米。就是这样的了。
买房就是在为国家做贡献，地铁公路，飞机大炮什么的，各种设施和各种政府服务，那样不用钱。
钱从哪里来？从银行来。
银行的钱从哪里来？一部分是人们的存款，一部分就是固定的房贷。
所以买房的人等于是用未来二十年三十年固定的工资支持国家搞建设了。
所以有时候会想，买房就是最大的爱国啊。
这是真金白银支持国家搞建设啊，而且是二十年三十年不停歇。
你对国家这么忠诚，国家也很感动啊。
所以默默把房价涨了个几倍，你的房子你的资产也就翻番了。
国家对拿真金白银支持它的人还是不错的。
一看又写了快两千字了，买房的事大致说清楚了，结婚和生娃的事以后再单独写一篇吧。
最后推荐一本书吧，罗伯特清崎的《富爸爸与穷爸爸》，财商教育的入门书。
这是一个有着丰富实操经验的人写的书，感觉还是不错的，可以看看。他写了一套书，大概有十几二十本吧。有空的可以都看看，没时间的就看这第一本吧。